«Павелецкая Плаза» — торгово-развлекательный центр (ТРЦ) в исторической части Москвы, в котором расположились более 130 арендаторов.
Внедрением системы занималась Helpdesk.Systems под руководством эксперта Алексея Карымова, что позволило реализовать проект максимально быстро и учесть все нюансы взаимоотношений различных субъектов внутри торгового объекта.
За счёт автоматизации рутины и исключения бумажного документооборота, система позволила оптимизировать трудозатраты на ~20-30%.
- Оцифровка внутренних взаимоотношений
- Автоматизация документооборота
- Автоматизация рутины
- Ручной учёт
- Okdesk увеличил скорость обработки обращений и исключить их потерю.
- Прозрачность всех процессов обслуживания объекта.
- Сокращение трудозатрат на ~20-30% за счёт автоматизации рутины и исключения бумажного документооборота.
- На базе Okdesk организовали сервис бронирования временных промежутков для ввоза/вывоза товаров арендаторами, избавившись от очередей машин.
«Павелецкая Плаза» — торгово-развлекательный центр (ТРЦ) в исторической части Москвы, расположившийся на первой линии Садового кольца.
Торговый объект включает в себя три подземных уровня общей площадью 73 000 кв. м. На двух верхних этажах молла располагается торговая галерея и гастрономическое пространство, на третьем этаже — супермаркет и парковка на 300 автомобилей.
Теперь все внутренние взаимоотношения торговых центров, находящиеся под управлением Mall Management Group (MMG), оцифрованы.
Под занавес 2021 года, вслед за ТРЦ Columbus и «Саларис», «Павелецкая Плаза» для этих целей внедрила Окдеск.
«Мы переняли опыт использования Okdesk у других торговых центров, находящихся в управлении нашей компании для того, чтобы организовать электронное взаимодействие с посетителями, арендаторами и работу по эксплуатации объекта», — сказал менеджер по работе с арендаторами в ТРЦ «Павелецкая Плаза» Михаил Мальков.
Особенности торгового объекта
Географическое положение ТРЦ «Павелецкая Плаза» ограничивает возможности для разгрузки привозимых товаров арендаторов.
«У нас уникальный торговый центр.
Во-первых, он подземный.
Во-вторых, он находится в центре города, где нельзя останавливаться, а парковка стоит дорого.
В-третьих, внутренняя парковка ТРЦ ограничена тремястами местами. Ситуация усложняется тем, что въезд посетителей и грузового транспорта с товарами осуществляется в одном месте — их потоки не разделены.
Одновременно разгружаться могут только 7 машин, — пояснил Михаил. — В рамках открытия происходил массовый ввоз. Это привело к тому, что машины с товарами стояли на въезде по несколько часов».
Такая ситуация продолжалась несколько недель. Чтобы впредь не возникала очередь была предложена идея распределения разгружающихся автомобилей по времени.
«На практике все хотели завести и вывести товары почти сразу после закрытия ТРЦ — примерно с 22.00 до 23.00.
В результате выстраивалась очередь, которая легко могла простоять до 3-4 часов утра.
На базе Okdesk организовали сервис бронирования временных промежутков для ввоза и вывоза товаров арендаторами, и проблема сразу решилась», — уточнил Михаил.
Как внедряли систему
Внедрением системы во всех трёх торговых центрах занималась Helpdesk.Systems под руководством Алексея Карымова.
Участие эксперта позволило осуществить проекты максимально быстро и учесть все нюансы взаимоотношений различных субъектов внутри торгового объекта.
«Внедрение под ключ — это очень удобно, так как нет необходимости вникать в нюансы используемого продукта. Okdesk был настроен с учётом опыта эксплуатации в других торговых центрах. Нам осталось только начать использовать то, что уже и так прекрасно работает», — отметил Михаил.
Работа в Окдеск
Начало использования любой информационной системы часто сопровождается операционными трудностями.
Специально для этого Helpdesk.Systems подготовила должностные инструкции, а дружелюбный интерфейс Okdesk позволяет быстро разобраться без утомительного чтения документации.
«В базе знаний у каждой категории пользователей есть инструкции для работы в системе. Более того, интерфейс системы достаточно прост и интуитивно понятен. Однако даже в таком случае в начале приходилось отвечать на вопросы сотрудников и представителей арендаторов. Достаточно быстро поток вопросов завершился», — рассказал Михаил.
Преимущества использования цифровых систем для УК
Цифровые взаимоотношения очень помогают в операционной деятельности управляющей компании (УК) — всё прозрачно и понятно, всегда можно поднять историю и разобраться с вопросом.
«В маленьком торговом центре можно обойтись бумажным документооборотом, но у нас, например, в день по 200-300 заявок проходит.
Без системы в такой ситуации не обойтись.
Плюс в современных торговых центрах заявки имеют сложный жизненный цикл — несколько этапов согласования разных специалистов перед тем как попасть на исполнителя. Okdesk позволяет увеличить скорость, не забыть и не потерять обращение. Кроме того, при необходимости всегда можно отследить историю заявки», — прокомментировал Михаил.
Далеко не все торговые центры используют системы оцифровки. Это зависит от торгового центра. Для крупных это объективная необходимость. В маленьких можно позволить себе работать по старинке.
Промежуточные результаты использования help desk системы
«Оцифровка напрямую влияет на эффективность сотрудников УК. Подсчёта экономической эффективности от внедрения Okdesk мы не проводили. Однако можно субъективно констатировать, что за счёт автоматизации рутины и исключения бумажного документооборота, система позволила нам оптимизировать трудозатраты примерно на 20-30%», — сказал Михаил.
ТРЦ «Павелецкая Плаза» внедрил Окдеск относительно недавно. На текущий момент УК использует возможности системы не на 100%, но активно к этому стремится.
«Много чего есть в системе, мы ещё не всё задействовали, так как внедрили её с учётом развития внутренних взаимоотношений в будущем. На текущий момент мы пока используем Okdesk в большей степени во взаимоотношениях с арендаторами. В ближайшем будущем мы начнём активнее использовать систему в эксплуатации и взаимоотношениях с посетителями», — прокомментировал Михаил.
Рассказываем, как БЦ Regul выстроил обслуживание арендаторов и планирует бюджеты с помощью Okdesk.
Всего за месяц компания перешла на Okdesk, полностью повторила уже имеющуюся бизнес-логику и интегрировала новую систему со своим фирменным приложением.
В ноябре 2020 года торгово-развлекательный центр (ТРЦ) «Саларис» запустил единое цифровое пространство для учета взаимодействий между службой эксплуатации, ее подрядчиками, арендаторами и посетителями торгового центра. Базовым элементом этого пространства стала облачная система автоматизации Okdesk с доработками, выполненными партнером – Helpdesk.Systems. Опыт оказался успешным и был масштабирован на еще один ТРЦ в портфеле управляющей компании (УК).
Комфортный и продуманный ТРЦ – обязательный объект инфраструктуры мегаполиса в XXI веке. Современный ТРЦ можно сравнить с городом по количеству эксплуатируемых инженерных и коммуникационных систем, сложной иерархии сотрудников и подрядчиков, разнообразных арендаторов и огромного потока посетителей. Как в этом ""городе"" автоматизировать все сервисные взаимодействия и работу с арендаторами?
